Doanh nghiệp e ngại kinh phí khi tiến lên bất động sản thông minh stallionoffshore.net

Chuyên gia bất động sản Nguyễn Thành Trung. Ảnh: Nhân vật hỗ trợ.

Thưa ông, doanh nghiệp bất động sản có những thời cơ nào nếu với sự tiến lên của đô thị thông minh?

- Theo ước tính, cho tới năm 2050, sẽ có được khoảng 60% dân số sống ở những thành phố có đô thị thông minh, trong đó nhà ở thông minh nổi lên như một sự lựa chọn tất yếu. Những yếu tố thông minh nếu với nhà ở rất có thể nói tới khối hệ thống đèn chiếu sáng thông minh, chạm màn hình hiển thị thời tiết, chạm màn hình hiển thị nhiệt, tích điện, những ứng dụng mọi technology tiên tiến nhất vào phòng cháy chữa cháy… Tuy nhiên, tại Việt Nam hiện trung bình chi cho yếu tố thông minh chỉ ở mức khiêm tốn.

Dù vậy trong nhiều năm hạn, nhà ở thông minh sẽ vẫn là Xu thế, những chủ đầu tư sẽ chọn những giải pháp thông minh uy tín, vừa lòng nhu yếu nhu yếu số đông người sử dụng. Vì bất động sản thông minh đang là xu thế toàn thị trường quốc tế, liên quan đến nhiều yếu tố như cơ chế, chính sách ưu đãi, những yêu cầu phải vừa lòng nhu yếu của những tổ chức trên trái đất như World Bank, quỹ tiền tệ trái đất (IMF)...

Doanh nghiệp bất động sản đầu tư nhà thông minh, đô thị thông minh sẽ rất có thể tiếp cận nhiều khoản vay quốc tế. Nhà thông minh là một điều kiện tiến lên tiên quyết cho toàn bộ doanh nghiệp bất động sản trong nhiều năm hạn. Từ đó, doanh nghiệp rất có thể tiến lên vững chắc theo quy mô đảm bảo giá trị dịch vụ ngày càng tăng, đảm bảo tiêu chuẩn chỉnh sống và thu hút nhà đầu tư, Chuyên Viên quốc tế đến sống và thực thi tại Việt Nam.

Ngoài ra, nếu như với những chủ đầu tư có số lượng dự án to trên thị trường, những tiêu chuẩn chỉnh trên sẽ tối đa hoá giá trị lợi nhuận cho quý khách, thu hút lượng quý khách thời thượng. Đặc biệt triệu tập ở những khu đô thị to như thủ đô thủ đô hà nội, TPHCM...

Theo ông, khi tiến lên đô thị thông minh, doanh nghiệp bất động sản thông minh sẽ gặp những khó khăn, thử thách nào?

iframe width="100%" height="560" src="https://www.youtube.com/embed/H3F4Ht4x-24" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen>

- Thứ nhất, rất nhiều nới nguồn gốc hạ tầng ở khác tỉnh, thành phố ở Việt Nam chưa tiến lên như nhau, đầu tư còn manh mún.

Thứ hai, liên quan đến kinh phí. Việt Nam mới có đề án năm 2018, triển khai được 5 năm nhưng 3 năm chịu tác động của đại dịch COVID-19 và khủng hoảng tài chính. Chính vì vậy, đầu tư thành phầm thông minh trong thời đại giá và nguyên vật liệu đều tăng, kinh phí sẽ đội vào giá của người mua, chủ đầu tư sẽ không thể thể có lãi.

Thứ ba, về chất thành phầm chưa xuất hiện sự đồng điệu. Thực tế hiện nay đầu tư đô thị thông minh còn mang tính chất cá thể nên những chủ đầu tư theo như hình thức "liệu cơm gắp mắm", về chất không đồng điệu, thành phầm thông minh chỉ rất có thể sống được một thời hạn tồn tại ngắn 1 - 2 năm. Việc duy trì thành phầm trong thời hạn tồn tại nhiều năm sẽ tốn nhiều kinh phí. Ngoài ra, đội ngũ nhân sự mọi giải pháp công nghệ hiện còn đang tiết kiệm.

Doanh nghiệp bất động sản e ngại nhất điều gì khi đầu tư đô thị thông minh, thưa ông?

- Hiện doanh nghiệp bất động sản khá lo ngại về cơ chế, chính sách, vốn hỗ trợ khi đầu tư đô thị thông minh. Khi nói đến việc việc thành phầm thông minh và giải pháp technology sẽ kèm theo với sự thay đổi theo tuổi thọ. Nhà đầu tư bất động sản cho rằng việc đầu tư hàng năm cho thành phầm và thay đổi khối hệ thống máy móc sẽ cần giải pháp technology tiên tiến nhất và một nguồn kinh phí to.

Mỗi doanh nghiệp đầu tư bất động sản thông minh đều phải có hạ tầng riêng, không hề có lý thuyết rõ ràng nhà thông minh. Do đó cần sẵn sàng sẵn hạ tầng liên quan đến thông minh cho những khu đô thị vì hiện tại, vô số những chủ đầu tư phải tự đi giải phóng mặt phẳng, tự hoàn thiện thành phầm.

Đầu tư cho bất động sản thông minh gần như là đầu tư cho xã hội hoá. Vì vậy, Nhà nước cần đưa ra thông tin rõ ràng cho danh mục đầu tư thông minh để những chủ đầu tư tham gia. Đồng thời, tăng cường tuyên truyền, truyền thông giúp người dân biết đến những ưu điểm, sự tin cậy của phòng thông minh, đô thị thông minh.