Các siêu thị ngất xỉu sản Trung Quốc lời khuyên nháim nợ gốc 70-80% stallionoffshore.net

Các tòa nhà ở thành phố Thâm Quyến, Trung Quốc - Hình ảnh: AFP

Những quy định mới được tìm thấy lúc thị trường nhà của Trung Quốc ko phục hồi như kỳ vọng, với doanh số bán nhà hạn chế mạnh vào vào đầu tháng một0.

Hạ thấp những luật pháp tái tổ chức cơ cấu nợ

Khi càng ngày càng nhiều nhà phát triển ko động đậy sản Trung Quốc tất bật tái cơ cấu tổ chức khoản nợ hàng tỉ USD, những chủ nợ quốc tế của bọn họ dự kiến đương đầu với pháp lý điều chỉnh đầy "thua thiệt" do triển vọng càng ngày càng ảm đạm của nghành nghề ko động đậy sản ở nền tài chính to thứ hai toàn thị trường quốc tế.

Theo Ngân hàng JPMorgan, tính tới nay những nhà phát triển bất động đậy sản chiếm 40% doanh số bán nhà ở Trung Quốc vỡ nợ Tính từ lúc năm 202một. Những siêu thị vỡ nợ, cơ phiên bản tư nhân, đã phát hành trái phiếu quốc tế lãi suất cao trị giá khoảng mộtmột0 tỉ USD.

Dù Trung Quốc tìm thấy hàng loạt chính sách hỗ trợ trong những tháng sắp phía bên trên, doanh số bán nhà mang ít dấu hiệu tăng cấp.

Các nhà phát triển bất động đậy sản, cố vấn tài chính và trái chủ nghĩ là bức tranh sầm uất của thị trường mà thậm chí lúcến những lao lý tái tổ chức cơ cấu nợ trở nên tồi tệ hơn nhiều đối với dự kiến trước đó.

Tuần trước, Sunac Trung Quốc trở thành nhà phát triển ko động đậy sản trước nhất của Trung Quốc hoàn tất quy trình tái cơ cấu tổ chức khoản nợ một0 tỉ USD sau lúc nghành nghề này rớt vào rủi ro khủng hoảng nợ và tkhô hanh khoản vào giữa năm 202một.

Các nguồn thạo tin cho biết thêm thông tin thêm trong những tuần qua, một trong những nhà phát triển, bao hàm Shimao Group và CIFI Holdings, đã hạ thấp những quy định trong kế hoạch tái tổ chức cơ cấu nợ với những chủ nợ quốc tế với lý do môi trường thiên nhiên xung quanh marketing càng ngày càng tồi tệ.

Các kế hoạch mới của bọn họ sẽ lúcến những chủ nợ quốc tế đứng trước sự việc cbọn họn lựa đồng ý hạ thấp giá trị nợ gốc lên tới mức 70-80% (kế hoạch trước đó ko khuyến nghị hạ thấp giá trị nợ gốc).

Lãnh đạo cấp cao một nhà phát triển bất tỉnh nhân sự sản Trung Quốc nghĩ rằng môi trường xung quanh thiên nhiên sale đang xấu đi bao hàm doanh số bán nhà suy hạn chế và đồng nhân dân tệ suy yếu. Do đó, những luật pháp tái cơ cấu tổ chức nợ cần phải điều chỉnh.

Một cố vấn của những nhà phát triển bất động đậy sản Trung Quốc lưu ý doanh số bán nhà ở Trung Quốc trong quý 3-2023 thấp hơn nhiều đối với dự đoán thuở đầu trong những cuộc đàm phán tái tổ chức cơ cấu nợ trước phía bên trên.

Vì vậy, nhiều nhà hàng bất động đậy sản buộc phải hạ thấp những lao lý và sẽ phải mất thời hạn để thuyết phục những chủ nợ gật đầu đồng ý.

Làm khó chủ nợ

Hầu hết những nhà phát triển ko động đậy sản vỡ nợ ở Trung Quốc đã chính thức đàm phán với những chủ nợ, nhưng cho tới nay chỉ với ba siêu thị gồm Sunac, Fantasia và Zhongliang được những chủ nợ chấp thuận đề xuất tái tổ chức cơ cấu.

Thị trường đã tin rằng những lao lý tái cơ cấu tổ chức nợ của Sunac được xem là khuôn mẫu cho những doanh nghiệp khác trong cùng ngành đang vỡ nợ. Tuy nhiên, niềm tin đó mà thậm chí ko thể đứng vững phái nữa lúc kỳ vọng phục hồi của thị trường bất động đậy sản dần tan biến.